Maler Rahlstedt

Mit 95.836 Einwohnern (Stand Ende 2024) ist Rahlstedt Hamburgs größter Stadtteil, und kaum irgendwo liegen zwei so unterschiedliche Bauwelten so nah beieinander. An der Remstedtstraße stehen bis heute die Jugendstilvillen, die um 1900 als Villenensemble für wohlhabende Hamburger Kaufleute entstanden, mit Stuckfassaden und Kastenfenstern, die eine behutsame Vorbereitung statt eines schnellen Neuanstrichs verlangen. Nur wenige Kilometer weiter prägen die Großsiedlungen Hohenhorst und Rahlstedt-Ost aus den frühen 1960er-Jahren das Bild, mit Zeilenbauten und Punkthochhäusern, deren große Fassadenflächen meist nur mit Gerüst und in Abstimmung mit der Hausverwaltung zu bearbeiten sind.

Andre Maerz und sein Team sind in beiden Welten regelmäßig unterwegs und wissen, dass ein Fassadenprojekt an der Remstedtstraße einen ganz anderen Ansatz braucht als eines in Hohenhorst.

AM Raumdesign S-H ist ein Malermeisterbetrieb, der seit über 20 Jahren regelmäßig in Hamburg unterwegs ist, auch in Rahlstedt und den übrigen Stadtteilen im Bezirk Wandsbek. Zu jedem Angebot gehört die Anfahrt innerhalb unseres Einsatzgebiets automatisch dazu, zusätzliche Kosten entstehen dadurch nicht.

Unser Leistungsspektrum deckt eine komplette Renovierung aus einer Hand ab: Malerarbeiten, Tapezierarbeiten, Lackierarbeiten, Fassadenanstriche, Bodenverlegung, Fliesenarbeiten, Trockenbau und Sanierungen. Für Sie bedeutet das, dass Sie bei einem größeren Projekt nicht mehrere Handwerksbetriebe einzeln koordinieren müssen, sondern durchgehend einen Ansprechpartner haben, der den Überblick behält.

Persönliche Beratung vor Ort, ein Angebot, das Sie nachvollziehen können, und eine Ausführung, die auch bei genauem Hinsehen überzeugt, das ist unser Anspruch, bestätigt durch über 700 Bewertungen mit einem Schnitt von 4,9 von 5 Sternen. In Rahlstedt reicht unser Erfahrungsschatz von der einzelnen Wohnung in einer der Großsiedlungen bis zur kompletten Fassadensanierung einer Villa an der Remstedtstraße, jeweils mit ganz eigenen Anforderungen an Material und Vorbereitung.

In Rahlstedt deckt unser Team die ganze Bandbreite klassischer Malerarbeiten ab, von der einzelnen Zimmerrenovierung bis zur kompletten Fassade. Diese Leistungen bilden dabei das Rückgrat fast jedes Auftrags, welches Produkt am Ende zum Einsatz kommt, klären wir immer beim Vor-Ort-Termin:

• Wände und Decken streichen bildet die Basis fast jeder Renovierung bei uns, ob in einer Villa an der Remstedtstraße mit hohen Altbaudecken oder in einer kompakten Wohnung in einer der Großsiedlungen.
• Beim Fassadenanstrich unterscheiden wir klar zwischen den verputzten Stuckfassaden der Jugendstilvillen, die eine denkmalgerechte, mineralische Beschichtung brauchen, und den großflächigen Fassaden der Großsiedlungen, bei denen meist ein Gerüst und eine Abstimmung mit der Hausverwaltung nötig sind.
• Bei einer Altbausanierung rund um die Remstedtstraße gehören Stuckausbesserung, sorgfältige Untergrundprüfung und der Umgang mit historischer Bausubstanz für uns zum Alltag.
• Für eine Wohnungssanierung in Hohenhorst oder Rahlstedt-Ost planen wir dagegen häufiger für mehrere gleichartige Einheiten, oft mit engem Zeitfenster zwischen Mieterwechseln.
• Ist der Putz uneben, tapezieren wir vor dem Streichen vor, das betrifft in Rahlstedt besonders die älteren Wände der Jahrhundertwendevillen.
• Fenster, Türen und Heizkörper lackieren wir ebenso, von den Kastenfenstern der Villen bis zu den schlichteren Rahmen der Nachkriegsbauten.
• Auch bei Bodenbelägen sind wir Ihr Ansprechpartner, ob aufgearbeitete Dielen in einer Altbauwohnung oder Vinyl in einer Mietwohnung der Großsiedlung.
• In Bad und Küche übernehmen wir Fliesenarbeiten komplett, von der Abdichtung unter der Fliese bis zur sauberen Verfugung.
• Neue Zwischenwände oder abgehängte Decken im Trockenbau schaffen die Grundlage, wenn sich in einer Wohnung der Grundriss ändern soll.

Eine Sanierung an der Remstedtstraße unterscheidet sich grundlegend von einer Wohnungssanierung in Hohenhorst, und genau deshalb gehen wir beide nicht nach demselben Schema an. In den Jugendstilvillen prüfen wir zuerst den alten Putz, der nach über hundert Jahren selten noch eben ist. Größere Fehlstellen gleichen wir mit Quadra Standfeste Reparaturmasse No. 15 aus, angeschlagene Wandflächen bereiten wir mit Pufas Haftputzgips vor, bevor eine neue Tapete oder Farbe folgt. Stuckelemente an Decken und Fassaden bessern wir behutsam aus, statt sie großflächig zu überarbeiten, damit der historische Charakter erhalten bleibt.

In den Großsiedlungen Hohenhorst und Rahlstedt-Ost sieht eine Sanierung meist anders aus: Hier geht es häufiger um mehrere gleichartige Wohnungen oder ein ganzes Treppenhaus, oft mit engem Zeitfenster zwischen Auszug und Wiedervermietung. Für Wand- und Deckenflächen in solchen Treppenhäusern und Mietwohnungen setzen wir gern auf Mega Speed Dispersionsfarbe, eine stumpfmatte Farbe, die sich auch später noch gut ausbessern lässt, praktisch bei Flächen, die zwischen zwei Mietern schnell wieder in Schuss gebracht werden müssen. Zeigen Wände nach Jahrzehnten kleine Risse, tapezieren wir vor dem Streichen mit Quadra Vlies 2250 vor, das gleicht solche Stellen zuverlässig aus, statt sie später unter der Farbe sichtbar werden zu lassen.

Welches Produkt am Ende zum Einsatz kommt, hängt stark davon ab, an welchem Gebäude wir gerade arbeiten, entscheiden tun wir das konkret beim Vor-Ort-Termin.

• Werden Wände und Decken in einer frisch bezogenen oder unsanierten Wohnung neu gestrichen, greifen wir meist zu Quadra Pro DIN, weil die Farbe gleichmäßig deckt und schnell durchtrocknet, für reine Deckenflächen nutzen wir dagegen oft das günstigere Quadra Malerweiß.
• Für die vielen Holzfenster und Kastenfenster der Villen rund um die Remstedtstraße lackieren wir meist mit Capacryl TriMaxx Venti von Caparol, ein Lack, der elastisch bleibt und die alten Rahmen auch nach Jahren nicht klemmen lässt.
• Farbige Fensterläden oder Holzelemente an den Jugendstilvillen streichen wir dazu passend mit Capalac Seidenmatt-Buntlack, der eine seidenmatte, robuste Oberfläche hinterlässt.
• Für den Fassadenanstrich der großflächigen Fassaden in Hohenhorst und Rahlstedt-Ost setzen wir meist auf Caparol Muresko, eine Farbe, die Schlagregen abweist, aber Feuchtigkeit aus dem oft älteren Putz weiterhin nach außen entweichen lässt.
• Muss eine Fläche vor dem Streichen oder Tapezieren zusätzlich saugfähig gemacht werden, grundieren wir mit Quadra Universalgrundierung No. 20, an Übergängen und Anschlussfugen, etwa zwischen Fensterrahmen und Putz, dichten wir zusätzlich mit Quadra Acryldichtmasse ab, damit dort später keine Feuchtigkeit eindringt.

In Rahlstedt schwankt der Aufwand zwischen zwei sehr unterschiedlichen Ausgangslagen, und genau das macht eine pauschale Zahl unmöglich. Eine Fassade an einer Großsiedlung in Hohenhorst ist allein durch ihre Größe und die Notwendigkeit eines Gerüsts anders zu kalkulieren als die Ausbesserung einer Stuckfassade an der Remstedtstraße, bei der Präzision und nicht die Fläche den Aufwand bestimmt.

Den größten Einfluss hat grundsätzlich die tatsächliche Wand- und Deckenfläche, nicht die Quadratmeterzahl der Wohnung, denn Erker, Nischen und hohe Altbaudecken erhöhen die zu streichende Fläche. Der Zustand des Untergrunds spielt ebenfalls eine Rolle: In den jahrzehntealten Putzflächen der Villen braucht es häufig mehr Spachtel- und Grundierdurchgänge als in einer gleichmäßigeren Wand einer Großsiedlungswohnung. Auch die Anzahl der Anstriche wirkt sich aus, ein Wechsel von einem dunklen zu einem hellen Farbton braucht in der Regel mehr Durchgänge als ein einfacher Neuanstrich in ähnlichem Ton.

Bei Fassaden kommt die Zugänglichkeit hinzu, etwa ob ein Gerüst nötig ist, und die Materialwahl macht ebenfalls einen Unterschied, welche Produkte für Ihr Projekt infrage kommen, sehen Sie oben bei unseren Leistungen und Materialien. Was sich davon nicht ändert: Möbelschutz, Abkleben und die Anfahrt innerhalb unseres Einsatzgebiets sind immer im Angebot enthalten. Nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot, versteckte Zusatzkosten gibt es bei uns nicht.